想進入或已進入業委會的這8類人,業主們警惕!

日期:2019-03-29 / 人氣: / 來源:五合物業

理性才是難得的品質,沖動在多數情況會釀成惡果。
 
業主委員會、業主大會制度從香港和國外引進,但國外和香港沒有象中國內地這樣動輒上千戶上萬戶的大園區,內地業主的素質也不如國外,公益心不強,對一件事件的意見征詢,十個人能有八個態度,部分業主不以客觀評定事物的合理性,僅以個人利益是否得到滿足為標準,所以根本不適合過度民主。
 
業主大會和業主委員會制度根本不適合中國內地,太多園區被業主委員會個別人操控、太多園區被業主過度維權毀掉,太多園區由原來的花園封閉小區變成了開放垃圾場,房屋貶值是業主最大的損失,但卻無法對業主委員會追責。
 
一個園區的管理必須通過政府相關部門對管理公司通過誠信進行監督,靠業主自治或是幾個業委會成員根本不行。
成立業主委員會時,腦袋削尖進入業主委員會成員的人90%是如下目的和原因(而那些正派正義的人,求人家都不會進入業委會):
 
1、本身長期拖欠物業費,只享受服務不盡義務,被物業起訴,俗稱老賴,拼命成為業委會成員與物業作對的;
 
2、生活中各方面都表現的偏執、不能理解物業管理中正常存在的問題的,雖然本身各方面并不完美,但卻苛求物業完美,對物業管理產生誤解和懷疑的;
 
3、開發商遺留的工程質量問題得不到解決,怪罪物業公司,對物業公司產生極端情緒的;
 
4、將行政職能部門(行政執法、公安、供水、供電、供熱等部門)負責的事,強加到物業公司身上的,不能解決就怨恨物業的;
 
5、本身沒有正當職業或穩定收入,想通過成為業委會成員向物業公司索要各種好處或要求減免物業費的;
 
6、想私分園區公共收益或想在物業公司贏得一份薪水的;
 
7、有的業委會成員本人或親屬想參與物業經營的;
 
8、與外圍專搶二手盤的不法分子及涉黑物業公司勾結的,達到損人利己個人目的的。
據報道,目前部分城市的物業企業中,有那么一批公司,業內稱“搶盤公司”,他們沒有能力通過公平競爭贏得市場,專門重金賄賂業委會成員或主任,想法設法制造事端,詆毀現有的服務經營正常的物業公司,并蠱惑不明真相的業主,趕走現有的物業公司,達到他們不可告人的目的。
 
其形式可謂五花八門,有給業委會主任買轎車的,有的搶盤企業拿出幾十萬賄賂業委會成員,其本質不是想把小區的物業和服務搞好。
 
這些業委會成員面對如此誘惑,個別人放棄底限,紛紛開始與搶盤公司勾結,里應外合。
 
在這些“搶盤公司的政策”指導和“資金”支持下,將原本僅是存在一些正常管理問題的園區問題擴大化,矛盾復雜化。
他們抓住大部分業主不關心物業、不了解內情的心里,剝奪廣大業主的知情權,通過虛假宣傳、昧心蠱惑、程序違規、表決造假等等不堪手段,最后將搶盤物業引入園區,而這些公司的目的并不想做好企業服務業主,沒有一點社會責任,都是急功近利,最后等大多數業主反應過來后,悔之晚矣。
 
房子由于物業易主,管理混亂、名聲狼藉、設備損壞、最后房屋貶值。
 
應該說大部分物業公司還是想把物業做好,世上也不存在沒有瑕疵的服務業,由于中國傳統文化造成的,清官難斷家務事,所以目前物業行業已經成為最難作的行業。
 
物業再有問題,畢竟是個企業,而業委會成員作為個人且沒有相關法律約束的小團體,代表業主的利益名義,謀自己私利。
 
很多業委會成員拿到好處后,看到園區亂了,賣房溜之大吉!
 
毀掉小區的,不是業主,也不是物業公司,

編輯:五合物業


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